En rosa blomma i förgrunden med Jakobsgatan 15, Prästholmen suddigt i bakgrunden.

Hyresinformation

Det här är hyresinformation som sammanfattar vilka regler som gäller runt vår uthyrning.

Att söka lägenhet

  • Du ska registrera dig och aktivera din användare i Bodenbos förmedlingssystem.
  • För varje dag med aktiverad användare erhåller du en (1) poäng. Antalet poäng du har återfinner du på din personliga sida.
  • Du skall vara aktivt sökande efter lägenhet. Därför krävs en inloggning var sjätte månad för att behålla din intjänade poäng.
  • Lediga lägenheter publiceras på Bodenbo.se. Du underrättas via e-post när lägenheter som motsvarar anmälda önskemål blir lediga.
  • En ledig lägenhet är sökbar under en vecka. När lägenheten har stängts för intresseanmälan rangordnas de sökande efter insamlad poäng.
  • Du har tre dagar på dig att svara på ett lägenhetserbjudande. Därefter görs en avstämning så att boendekrav stämmer överens med lägenheten och att dessa riktlinjer uppfylls.
  • Udda lägenheter med ringa efterfrågan kan undantagsvis publiceras på den så kallade direktmarknaden. I dessa fall tillämpas principen ”först till kvarn”.

Erbjudande om lägenhet

  • När svarstiden gått ut kontaktar Bodenbo de sökande som har mest poäng i turordning. För att värna om sökandes integritet men även för att uthyrningen skall gå snabbt så svarar vi inte på frågor sökandes plats i turordning.
  • Efter tilldelning av önskad lägenhet nollställs poängen och ”din användare” avaktiveras. För att åter börja samla poäng krävs nyinloggning och aktivering.
  • Meddelande skickas till sökande som inte fick den lägenhet man anmält intresse för.
  • Vid byte av lägenhet måste man ha bott på samma adress i minst tolv månader. Vid byte tillämpas Hyreslagens regler om uppsägningstid på tre månader.

Allmänna krav på hyresgäst

  • Du ska ha ett svenskt personnummer.
  • Du ska ha fyllt 18 år, men det går bra att samla poäng från du fyllt 15 år.
  • Du ska kunna visa en inkomst som gör det möjligt att betala hyran. Som inkomst räknas
    inkomst av eget arbete, inkomst av kapital, pension, studiebidrag, ekonomiskt bistånd
    (försörjningsstöd), bostadsbidrag, barnbidrag, underhållsbidrag, A-kassa eller motsvarande.
    Som allmän riktlinje gäller att disponibel inkomst skall överstiga dubbla hyran.
  • Du får inte ha en skuld till Bodenbo eller annan hyresvärd.
  • Du som innehar hyreskontraktet ska också vara den som bor i lägenheten.
  • Du förbinder dig att teckna en hemförsäkring för din bostad.
  • Du får inte ha fler personer boende i lägenheten än vad som är rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.
  • Om du har betalningsanmärkningar skall du ha en borgensman.

Förturer

Vid nyuthyrning gör Bodenbo inga egna sociala eller andra behovsbedömningar. Dylika uthyrningar behandlas inom ramen för samarbetet med Bodens kommun. Förturer för internt byte av bostad kan göras då särskilda förvaltningsmässiga eller bostadssociala skäl föreligger (till exempel vid hyresgästs funktionsnedsättning, dödsfall eller allvarlig störning).

Startbonus för nyanställd som flyttar till Boden

För att stimulera tillväxten i Boden erbjuds en person som flyttar till Boden och påbörjar en tillsvidareanställning eller en projektanställning om minst 1 år utgår en startbonus om 500 poäng. För att erhålla startbonusen skall anställningsavtal samt utdrag från folkbokföring visas.

Antal personer som får bo i lägenheten

Antal personer som ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Dessa riktlinjer finns för att förhindra osunda boendeförhållanden och prövas när du erbjuds en lägenhet.

Följande riktlinjer gäller för rimligt antal personer i förhållande till lägenhetsstorlek:

  • 1 rum och kök, högst 3 personer
  • 2 rum och kök, högst 4 personer
  • 3 rum och kök, högst 5 personer
  • 4 rum och kök, högst 6 personer
  • 5 rum och kök, högst 8 personer
  • 6 rum och kök, högst 10 personer

Antalet personer avser vuxna och barn.

Övrig information

  • Kreditupplysning tas på samtliga bostadssökande.
  • Kunder som har misskött sina hyresinbetalningar eller som har återkommande
    störningsanmärkningar godkänns inte som hyresgäster.